20. avgusta 2026 je 398 pravnih oseb, ki imajo nepremičnine na območju občine Sežana, v svojem elektronskem predalu sistema eDavki prejelo odločbo o odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ). Tudi nekatere fizične osebe dotična odločba z datumom 10. 8. 2026 čaka na portalu eDavki, medtem ko bo večina od 5.937 zavezancev, ki so fizične osebe, odmero prejelo v poštni nabiralnik.
Kdaj plačati položnice?Če so odmerni zneski višji od 50 evrov, zavezanci prejmejo dve položnici. Štiri položnice so priložene odločbam, kjer so zavezanci dolžni nakazati več kot 200 evrov.
Tokratni roki za plačilo so:
- prva položnica: najkasneje do 5. 10. 2026
- druga položnica: najkasneje do 4. 11. 2026
- tretja položnica: najkasneje do 4. 12. 2026
- četrta (zadnja) položnica: najkasneje do 4. 1. 2027
Ali lahko plačam vse položnice naenkrat?
Da, to še celo priporočamo, da se izognete plačilu stroškov s plačevanjem več položnic. Pri izvajanju plačila celotnega zneska letošnje odmere je pomembno, da uporabite pravi sklic in nakazilo izvedete najkasneje do roka valute.
Ali moram s plačilom čakati do zadnjega dne roka?
Ne. Priporočljivo je, da plačilo izvedete čim prej in ne čakate na zadnji dan roka.
Rok za pritožbo
Datum vročitve odločbe je pomemben, saj se z naslednjim dnem začne šteti 15-dnevni rok za morebitne pritožbe.
Kljub temu, da bazo podatkov za odmero pripravi Občina, je treba morebitno pritožbo nasloviti na izdajatelja odločb, ki je Republika Slovenija, Ministrstvo za finance, Finančna uprava Republike Slovenije, Finančni urad Koper, Piranska cesta 2, 6000 Koper. V pritožbi je treba jasno navesti, da gre za pritožbo na odločbo, ter napisati številko odločbe. Najdete jo v glavi odločbe, desno od navedbe pristojnega finančnega urada; številka se začne z: DT4224. K pritožbi je treba priložiti dokazila, s katerimi izkažete drugačno dejansko stanje, kot ga je ugotovil organ odločanja.
Kako se pritožiti, če je odmera nepravilna?
1. Najpogostejši razlog za pritožbo je, da zavezanci Občini niso sporočili spremembe.
Primer 1: S 15. junijem letos sva se s sinom dogovorila, da se bo preselil v mojo hišo, a tega nisem sporočil Občini, bi pa rad, da on plačuje ta davek. Kaj sedaj?
V pritožbi navedete dejstva, priložite dokazila (npr. najemno pogodbo) in jo pošljete na Finančno upravo. FURS bo vašo pritožbo poslal Občini v pripravo mnenja. Občina bo na podlagi dokazil ugotovila, da do prvega dne naslednjega meseca od ugotovljene spremembe NUSZ plačujete vi, od 1. julija dalje do konca leta pa vaš sin/najemnik. Oba bosta prejela odločbo.
2. Nova stanja v uradnih evidencah
Pogost razlog za pritožbo je tudi novo stanje v uradnih evidencah, ki pa Občini ob pripravi odmernih podatkov še ni bilo vidno.
Na primer: maja ste pri geodetski službi naročili elaborat stavbe, kjer je geodet ugotovil, da eden od vaših prostorov ni garaža, ampak hlev. Elaborat je bil poslan Geodetski upravi Republike Slovenije (GURS), ki je izdala odločbo. Ta je postala pravnomočna, GURS pa je podatke že osvežil v Katastru stavb. V odločbi o NUSZ pa je še vedno naveden prostor kot garaža in ga morate plačati. Ker se za kmetijsko rabo prostorov NUSZ ne plačuje, na FURS pošljete pritožbo z dokazili o dokončni odločbi in novim vpisom dejanske rabe v kataster stavb. Občinska uprava pri oblikovanju mnenja upošteva vaša dokazila in FURS predlaga izdajo nove odločbe, po kateri boste NUSZ za ta prostor plačali le do konca meseca, v katerem je bila namenska raba spremenjena.
3. Očitne napake v odmernih podatkih
Za javne evidence velja, da so verodostojne, a se lahko zgodi tudi napaka na primer pri vnosu podatkov v javne evidence. V kolikor ste odkrili napako, jo lahko popravite tako, da pošljete pritožbo, kateri priložite verodostojno listino, s katero dokažete obstoj napake in nov pravilni zapis stanja. V tem primeru ne bo dovolj samo vaše mnenje o napaki. Verodostojno listino vam mora pripraviti za to pristojna pravna oseba.
4. Zmanjšanje števila položnic / zavezancev
Ali se moram pritožiti, če želim, da se odločbo pošilja samo meni in ne meni in moji soprogi, saj morava posledično plačati vsak svoje položnice, kar predstavlja nepotrebne dodatne stroške?
Ne, za ta primer ni treba vlagati pritožbe. Letošnje položnice plačate tako, kot vam jih je poslal FURS, za naslednje leto in prihodnja obdobja pa izpolnite obrazec »
Napoved podatkov za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča« in ga čim prej posredujete Občini, na način, opisan v obrazcu. Zelo pomembno je, da na prvi strani navedete podatke o nepremičnini (katastrsko občino in številko stavbe – prepišite iz odločbe, npr. 2455-380-1), na zadnji strani pa osebne podatke osebe, ki bo od naslednjega leta dalje plačevala NUSZ za celoten objekt. Ne pozabite se podpisati. Obrazec je na spletni strani pripravljen tudi za elektronsko izpolnjevanje, vendar ga je treba natisniti, podpisati in poslati na sedež Občine (kot sken ali v fizični obliki).
Davek na nepremičnine: Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča
Spomladi sem prejel/a zelo podobno odločbo in položnico, nedvomno gre za isto nepremičnino. Ali gre za pomoto?
Ne. Gre za dve različni davščini: davek na nepremičnine, ki ga junija prejmejo zavezanci z vsaj dvema nepremičninama, primernima za bivanje, in nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ), ki ga septembra prejmejo vsi zavezanci, ki nepremičnino uporabljajo ali so njeni (so)lastniki. Bazo za odmero NUSZ vodi Občina, postopek odmere pa Finančna uprava Republike Slovenije (FURS). Bazo podatkov in postopek odmere za davek na nepremičnine v celoti vodi FURS.
Kakšna je razlika med tema dvema davščinama?
NUSZ plačajo vsi zavezanci, ki uporabljajo ali so (so)lastniki nepremičnin, davek na nepremičnine pa tisti, ki imajo vsaj dve nepremičnini, primerni za bivanje, in ne prebivajo v tisti, za katero je davek odmerjen (jo oddajajo ali imajo drugače urejeno stanje).
Imam vprašanje, a odgovora zgoraj ne najdem. Kaj storiti?Marsikatero vprašanje ali ugotovitev ni primerna za pritožbo in jo je mogoče razrešiti že pri uradni osebi na Občini Sežana. Pred tem lahko preverite pravno podlago, ki je
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč na območju občine Sežana (Uradni list RS, št. 43/05 – UPB, 115/07 in 94/11).
Če imate še kakšno vprašanje v zvezi z NUSZ, smo vam v Občinski upravi na voljo v času uradnih ur. Pokličite na številko 05/73 10 100 in se uvodoma prepričajte, ali je na voljo uradna oseba za področje NUSZ. Nato boste prejeli termin za osebni obisk ali pa se boste lahko dogovorili za rešitev že po telefonu.
